Asuntorakentaminen
palveluna
Yhdessä vakioitua, asiakkaalle yksilöityä
Palvelut rakennuttajille
Palvelut ryhmärakennuttajille
Etsitkö uutta kotia? Katso myytävät asunnot
Hyvä asuntorakentaminen yhdistää
kannattavuuden ja asukkaan tarpeet
Meillä on ymmärrystä siitä, millainen kodin pitää olla. Asunto on hyvä, kun siinä on hyvä elää ja se vastaa asukkaan tarpeisiin. Mutta asuinrakennuksen rakennuttajan kannalta tärkeää on myös se, että rakennusprojekti on kannattava. Hyvässä asuntorakentamisessa pystytään yhdistämään sekä ihmislähtöisyys että kannattavuus.
Kehitämme, suunnittelemme ja rakennamme yhteistyössä asiakkaan tavoitteiden – niin taloudellisten, kuin laadullisten – mukaisen kerrostalon. Suosimme avoimia liiketoimintamalleja, jolloin yhdessä varmistumme siitä, että kaikkien osapuolien tavoitteet täyttyvät. Fiksu rakentaminen palvelee kaikkia.
Paras lopputulos tarkoittaa tilaajalle kannattavaa ja kustannustehokasta rakentamista ja loppukäyttäjälle viihtyisiä asuntoja.
Firan asuntorakentaminen pähkinänkuoressa
Rakennettua asuntoa
Toteutettua hanketta
Laatuvirheiden määrä / asunto
2023
Hankekehityksen, rakentamisen ja
asumisen ammattilaista
Alan paras asiakastyytyväisyys
Asiakastyytyväisyys (NPS) 2023,
B2B asiakkaat
Rakennuttaja-asiakkaiden kokonaistyytyväisyys
Helppous ja vaivattomuus
Asuntorakentamista palveluna – Läpi projektin alusta loppuun
Toisin kuin perinteiset rakennusliikkeet, olemme mukana rakennusprojektissasi sen alusta loppuun
Kaavakehitys
Määrittelemme projektille parhaan liiketaloudellisen sisällön ja kaavan skenarioinnin avulla.
Kaavakehityksessä huomioimme asiakkaan ansainnan ja arvon maksimoinnin sekä varmistamme kaavan toteutettavuuden.
Tarvitsetko rakentamisen varhaisen vaiheen hankekehityskumppania?
Hankekehitys
Toimintamme tärkeimpiä painopisteitä on hankkeiden kehittäminen yhdessä asiakkaiden kanssa.
Paras lopputulos saavutetaan, kun käyttäjien odotukset ja toiveet pystytään muuttamaan todeksi toimivien ratkaisujen avulla. Hankekehityksellä varmistetaan suunnitelmien ja kohteen laadukas toteutettavuus.
Toteutus ja rakentaminen
Meille on tärkeää hankkeen laadukas ja nopea läpimeno joka minimoi kustannukset ja maksimoi laadun.
Vaihe sisältää toteutussuunnittelun ja hankkeen toteutuksen. Urakan voimme toteuttaa betoni- tai puukerrostalokonseptimme mukaisesti. Hyödynnämme rakentamisessa tahtituotantoa, joka on tehokas ja aikataulutettu lähestymistapa rakennusprojektien tuotannon läpivientiin. Se perustuu tarkkaan suunnitteluun, prosessien optimointiin ja aikataulujen tiukkaan noudattamiseen.
Elinkaari
Huolehtimalla rakennuksista suunnitelmallisesti pidennämme niiden käyttöikää. Rakennusten tulee toimia moitteettomasti koko elinkaaren ajan.
Varmistamme, että rakennus toimii niinkuin se on suunniteltu.
Miksi kannattaa valita Fira kumppaniksi projektillesi?
Kun toteutat asuinkerrotalohankkeesi meidän kanssamme, hyödyt monella tapaa:
Yhdessä suunniteltu hanke takaa laadukkaan lopputuloksen
Yhdessä suunnittelemalla saatte juuri tarpeitanne, budjettianne ja tavoitteitanne vastaavan hankesuunnitelman.
Ensimmäisten luonnossuunnitelmien jälkeen saatte kustannustietokantoihimme perustuvan tarkan ja loppuun asti pitävän tiedon urakan kustannuksista ja kannattavuudesta. Sen avulla voitte helposti tehdä tietoon pohjautuvan päätöksen projektin aloittamisesta.
Kustannustehokkaat ratkaisut vakioinnilla
Firan asuntokirjaston avulla vaihtoehtojen tutkiminen ja suunnittelu ja on nopeaa.
Firan asuntokirjaston – ja sen perustana olevien teknisten ratkaisujen – avulla vaihtoehtojen tutkiminen ja suunnittelu on nopeaa.
Modulaarisesta asuntokirjastostamme löytyy jo yli 800 vakioitua asuntoa, joiden toteutettavuus ja toiminnallisuus on mietitty valmiiksi.
Asuntokirjastomme avulla voimme tehdä nopeasti luonnoksen kokonaisesta kerrostalosta. Jo muutaman tunnin työllä voimme ennakoida hankkeen hinnan muutaman prosentin tarkkuudella.
Tehokas, varma ja laadukas läpimeno
Saat pääomasi tuottamaan 5-10 kk tavanomaista nopeammin.
Urakan pilkkominen tarkoittaa usein runsasta määrää erilaisia piilokuluja ja pullonkauloja hankkeen etenemisessä. Nopeimpaan läpivientiin ja parhaaseen kannattavuuteen päästään yhteistyöllä, jossa Fira vastaa sekä kehityksestä että toteutuksesta. Siksi suosittelemme asuntorakentamisessa aina kokonaisvastuu-urakkaa.
Hanke-, ehdotus- ja yleissuunnittelu pystytään toteuttamaan noin 2-4 kk tavanomaista nopeammin. Toteutussuunnitteluun, kilpailuttamiseen ja tuotannon valmisteluun vaadittavaa aikaa voidaan lyhentää noin 3-6 kk.
Esimerkiksi 80 asunnon kohde ideasta asumiseen voidaan toteuttaa noin 19 kuukaudessa
- Massoittelu yksi viikko
- KVR-tarjous kolme viikkoa
- Lupasuunnittelu ja -prosessi noin kuusi kuukautta
- Rakentaminen noin 12 kuukautta
Tiedolla johdettua läpinäkyvyyttä läpi hankkeen
Tilaajan työpöydän pitää olla ajan tasalla
Kukaan ei pidä epävarmuudesta miljoonien eurojen rakennusprojekteissa. Tarjouksemme perustuu tarkkoihin tietomalleihin, minkä vuoksi emme lipsu sopimuksistamme. Digitaalisilla työkaluillamme varmistamme, että koko projekti on kumppanillemme läpinäkyvä alusta loppuun saakka.
Onnistuneen hankkeen perustana on laadukas projektin johtaminen ja hyväksi havaitut toimintamallit. Reaaliaikaisen tilannekuva tukee projektinjohtoa. Johdamme työtämme hyödyntäen laajasti eri järjestelmiä sekä näiden tuottamaa tietoa. Kokoamme tiedot toiminnan johtamiseen työnjohtajasta yritysjohtoon asti, jolloin rakentamisen virtaus ja laatu paranevat.
Mietitkö mitä tekisit tontillasi tai kiinteistölläsi?
Tontillanne piilevä varallisuus kannattaa hyödyntää.
Tarjoa meille tonttia tai rakennusoikeutta – saat meiltä toimivan ratkaisun nopeasti.
Parempaa arvoa hankkeellesi vakioinnin ja teollisen rakentamisen keinoin
asuntokirjasto
Modulaarisella asuntosuunnittelulla yksilöllistä vakiointia
Jokainen koti on yksilöllinen, mutta onneksi ihmisten asumiseen liittyvissä tarpeissa ja toiveissa on paljon samaa. Asuntorakentamisen hankkeissa on mahdollista hyödyntää Firan kehittämää modulaarista asuntokirjastoa, joka on perinteistä luonnossuunnittelua huomattavasti nopeampi ja kustannuslaskelmiltaan tarkempi. Modulaarisen asuntosuunnittelun avulla pystytään joustavasti tuottamaan erilaisten asuntojakaumien mukaiset kerrostalosuunnitelmat erilaisille tonteille. Huolellisesti suunnitelluista asuntopohjista löytyy monia erilaisia kokoja ja pohjavariaatioita, joita hyödyntämällä varmistetaan, että asunnot ovat juuri sellaisia, joissa ihmisten on hyvä asua.
Et ole hyväksynyt markkinoinnin evästeitä nähdäksesi videon.
teollinen rakentaminen
Tahtituotanto on rakentamisen teollistamisen tärkein työkalu
Tahtituotanto on tehokas ja aikataulutettu lähestymistapa rakennusprojektien tuotannon läpivientiin. Se perustuu tarkkaan suunnitteluun, prosessien optimointiin ja aikataulujen tiukkaan noudattamiseen. Tahtituotannossa rakennustyöt jäsennellään suunnilleen saman kestoisiksi työpaketeiksi eli vaunuiksi. Jokaiselle vaunulle määritellään tarkka aikataulu ja tuotantotavoitteet. Työt suoritetaan jatkuvana virtana, ja eri työvaiheet limittyvät saumattomasti toisiinsa.
Tahtituotannolla saavutetaan useita hyötyjä rakennusprojekteissa. Se mahdollistaa tiukempien aikataulujen noudattamisen, mikä lyhentää projektin kokonaiskestoa. Tehokkaampi työskentely ja suunnitelmallisuus vähentävät hukkaa ja virheitä, mikä puolestaan parantaa projektin laatua. Tahtituotanto edistää myös kustannustehokkuutta, sillä aikataulun pitäminen vähentää ylimääräisiä kustannuksia. Lisäksi tahtituotannolla voidaan helpottaa monimutkaisten rakennusprosessien hallintaa ja lisätä yhteistyötä eri osapuolten välillä, mikä parantaa projektin sujuvuutta ja lopputulosta.
Vastuullisuus
Asuntorakentamisen ilmastovaikutusten pienentäminen
Firan tavoitteena on parantaa rakentamisen virtausta. Parempi virtaus hyödyttää niin tilaajaa kuin loppukäyttäjiäkin, mahdollistaa rakentamisen tuottavuuden kasvun ja säästää lisäksi ympäristöä, kun materiaali- ja energiatehokkuus paranevat ja ilmastovaikutukset pienenevät.
Tavoitteemme on parantaa rakentamisen tuottavuutta teollisen rakentamisen keinoin. Pyrimme kehittämään paitsi omaa toimintaamme, myös koko rakennusalaa. Optimoimme suunnittelua ja rakentamista ja vältämme ylisuunnittelusta ja -mitoituksesta aiheutuvaa hukkaa ja hiilijalanjälkeä. Toteutamme ympäristösertifioituja hankkeita ja elinkaarihankkeita sekä vähennämme työmaillamme syntyvän rakennusjätteen määrää ja parannamme sen kierrätystä.
Vuonna 2023 laskimme kaikkien tarjottujen asuntokohteiden hiilijalanjäljen
Vuonna 2023 jatkoimme rakentamisen tuotantosysteemin kehitystä asuntolinjassa, ja tulokset virtauksen parantamisessa olivat lupaavia. Toteutimme hiilijalanjälkilaskennan vuoden kaikkiin tarjoamiimme asuntokohteisiin (vuonna 2022 12 kohteelle), jotka olivat pääsääntöisesti Firan asuntokirjastokohteita. Sovellamme laskennassamme Ympäristöministeriön laskentamenetelmää.
Asiakkaita ja kumppaneitamme
Hankkeet ja referenssit
Ajankohtaista asuntorakentamisessa
Ota yhteyttä
Topi Laine
Johtaja | Asuntorakentaminen
+358 400 792 492 topi.laine@fira.fi
Juha Lanne
Hankekehitysjohtaja | Asuntorakentaminen
+358 40 5250344 juha.lanne@fira.fi
Heikki Ruski
Johtaja | Asuminen ja asuntorakentamisen palvelut
+358 405760647 heikki.ruski@fira.fi
Ville Huuppola
Projektipäällikkö, tontinhankinta | Asuntorakentaminen
+358 40 772 0235 ville.huuppola@fira.fi
Tero Vanhanen
Ilmiörakentaja
+358 50 360 2276 tero.vanhanen@fira.fi
Lauri Kaunisvirta
Johtaja | Asiakkuudet ja myynti
+358 44 564 4872 lauri.kaunisvirta@fira.fiHaluatko vaihtaa muutaman sanan hankkeestasi?
Sitoumuksetta tottakai – Jätä meille yhteystietosi ja lyhyet lisätiedot niin olemme sinuun pian yhteydessä.