Fira Ketterä Vakio

Putkiremonttien hinta on puhuttanut aina ja nykyisin se on entistä kuumempi puheenaihe. Kun tällä hetkellä eniten putkiremontteja toteutetaan perinteisellä toteutustavalla 70-luvun elementtikerrostaloihin, niin miksi keksiä pyörä uudelleen jokaisessa projektissa, kun tarve ja korjausratkaisu on suurimmassa osassa kyseisistä taloyhtiöstä samanlainen. Putkiremonttien vakioinnilla saadaan aikaan säästöjä niin työn tehokkuuden kasvaessa, materiaalihankintojen tehostuessa kuin myös kaikenlaisen hukan vähentyessä. Kaikki tämä tarkoittaa edullisempaa urakkahintaa taloyhtiölle ja osakkaille.

Putkiremontti-iässä olevissa taloyhtiöissä remontin kustannustaso ja pahimmassa tapauksessa saatavissa olevan rahoituksen määrä ohjaavat kuitenkin vahvasti päätöksentekoa, jolloin kaikki keinot kustannusten hallinnassa ovat tervetulleita. Tyypillisesti hankesuunnitteluvaiheessa kustannustasoa arvioidaan vain karkealla tasolla, jolloin tiukassa taloustilanteessa voi tulla mutkia matkaan myöhemmin, jos kustannusarvioihin perustunut päätöksenteko johtaa yllätyksiin.

Soveltamalla Fira Ketterä Vakiota jo hankesuunnittelussa, voidaan tarkan euron taloyhtiölle löytää entistä kustannustehokkaampi remonttisisältö jo hankesuunnitteluvaiheessa, jolloin käytettävissä olevalla rahoituksella saadaan mahdollisimman kattava laajuus ja kestävä laatutaso. Kaiken lisäksi jo hankesuunnitteluvaiheessa päästään kiinni yksityiskohtaiseen kustannuslaskennan tasoon, millä minimoidaan myöhempien vaiheiden yllätykset.

Tyypillisesti perinteisen putkiremontin asuntokohtainen haitta-aika on kohteesta riippuen 6-12 viikkoa. Kun usein remontin keskellä ei voi asua, niin remontin haitta konkretisoituu asukkaalle sijaisasumisena. Ketterä Vakiossa suunnittelemme ja aikataulutamme putkiremontin työt huomattavasti tarkemmin kuin tavallisessa projektissa, jolloin voimme minimoida yllätykset ja viivästykset, mikä näkyy asukkaalle lyhyempänä evakkoaikana sekä parempana laatuna kun virheiden määrä vähentyy.

Putkiremontti aiheuttaa haittaa oman asunnon remontin lisäksi myös koko taloyhtiössä. Purkutyöt aiheuttavat toisiin asuntoihin kantautuvaa melua ja usein ulkopuolisista kaivuutöistä koituu myös haittaa ulkona liikuttaessa. Kun projekti etenee sujuvasti ja tehokkaasti, niin työmaan ylläpitämisestä koituvat kulut myös minimoituvat.

Vaikka putkiremontissa saneerataan laajasti taloyhtiön tekniikkaa, niin asukkaille remontti näkyy konkreettisimmin uutena kylpyhuoneena. Ketterä Vakioon mukaan otetut tuotteet ja materiaalit ovat yleisesti käytettyjä ja hyväksi havaittuja kokonaistaloudellisia vaihtoehtoja. Olemme keskittäneet hankinnan valituille yhteistyökumppaneille ja hyödynnämme tarkoin suunniteltua asennuskokonaisuuksien esivalmistusta, mikä entisestään tehostaa projektin toteutusta, vähentää virheitä ja parantaa laatua. 

Vakioidut ratkaisut, laadukkaat tuotteet ja tarkasti suunniteltu työmaatoiminta vähentävät hukkaa ja mahdollistavat myös putkiremonttiprojektin hiilijalanjäljen laskennan, joka kompensoimalla voidaan saavuttaa hiilineutraalityömaa. Kehitämme parhaillaan menetelmää hiilijalanjäljen laskentaan, minkä tuottaman tiedon avulla taloyhtiö voi jatkossa tehdä vastuullisen putkiremonttipäätöksen.