Kilterinkaareen rakennettuun A-energialuokan taloon valmistui kaikkiaan 62 asuntoa. Rakennustyöt alkoivat huhtikuussa 2024 ja kohde valmistui helmikuussa 2025.
Kohde sijaitsee Myyrmäen palveluiden sekä juna-aseman välittömässä läheisyydessä. 13-kerroksiseen taloon rakentui Asuntosäätiön asumisoikeusasuntoja 33 neliömetrisestä yksiöstä 81 neliömetriseen neliöön. Lähes kaikissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet. Lisäksi ylimpään kerrokseen rakennettiin saunaosasto sekä terassi.
Rakennuksen ensimmäisestä kerroksesta löytyy asukkaiden yhteinen kerhotila sekä asuntokohtaiset irtaimistovarastot. Toisessa kerroksessa sijaitsevat talopesula ja kuivaushuoneet, jotka helpottavat arjen pyykkihuoltoa. Ylimmässä ullakkokerroksessa asukkaat voivat rentoutua saunaosaston lempeissä löylyissä ja ihailla maisemia vilvoitteluparvekkeelta. Lisäksi osa irtaimistovarastoista on sijoitettu talon 13. kerrokseen.
Talossa on oma viihtyisä piha-alue, ja sen lisäksi asukkaat pääsevät hyödyntämään korttelin yhteispihaa, jossa on tilaa leikkiin ja oleskeluun.
– Päädyimme kilpailuttamaan kohteen kvr-hankkeena. Näemme, että tällä tavalla hankkeissa on mahdollista hyödyntää rakennusliikkeiden osaamista parhaalla mahdollisella tavalla, kun he pääsevät vaikuttamaan laajasti ratkaisuihin heti suunnitteluvaiheessa, kertoo Asuntosäätiön rakennuttamisjohtaja Turkka Keravuori.
Toteutus KVR-hankkeena
Projekti toteutettiin KVR-hankkeena ja siinä hyödynnettiin laajasti Firan kehittämää asuntokirjastoa ja sen ratkaisuita. Asuntokirjasto on Firan laaja tietopankki, joka sisältää muun muassa valmiita arkkitehti-, rakenne- ja LVIS-suunnitteluratkaisuja.
Kohteessa hyödynnetään lisäksi muun muassa esivalmistettuja Flow Modules -talotekniikka- ja kylpyhuonemoduuleita. Teollisen rakentamisen keinoin rakentamisen kustannustasoa on saatu laskettua laadusta tinkimättä.
Runko- ja sisätehdas vauhdittivat rakentamista ja pitivät huolen laadusta
Rakentamisessa hyödynnettiin firan omaa runko- ja sisätehdaskonseptia, jonka avulla rakentaminen tehostuu huomattavasti perinteiseen malleihin verrattuna. Sisätehtaassa hyödynnetään tahtituotantoa, mikä tarkoittaa, että kaikki sisätyöt tehdään tarkasti aikataulutettuna ja suunnitellusti. Kun yksi työvaihe valmistuu, seuraava voi alkaa välittömästi. Kilterinkaaressa sisätyöt etenivät neljän tunnin tahdilla. Työn eteneminen on selkeää ja koko ajan on tiedossa, mitä tehdään seuraavaksi. Etenemistä seurataan reaaliaikaisen digitaalisen tilannekuvan avulla.
Ennakoitavuus paranee ja riskienhallinta helpottuu, kun tuotannon johto analysoi yhteen tuotua dataa säännöllisesti. Näin potentiaaliset ongelmat – isot ja pienet – huomataan ajoissa ja ratkaisut etsitään välittömästi. Tarvittaessa lisäresursseja saadaan ohjattua sinne, missä niitä eniten tarvitaan.
Kun kaikki työvaiheet on tarkkaan suunniteltua ja toisteista, ja se näkyy rakentamisen laadussa tasalaatuisuutena ja virheettömyytenä. Kohteen luovutusvaiheessa laatupoikkeamien määrä oli nolla.
Tämä malli tuo mukanaan sen, että asiakkaat pääsevät markkinoimaan valmiita asuntoja jopa kuukausia aiemmin kuin tavanomaisessa tuotannossa.
Hanke luovutettiin meille sovitussa aikataulussa, joka oli huomattavasi nopeampi, kuin mihin olemme tottuneet.
Turkka Keravuori, rakennuttamisjohtaja, Asuntosäätiö
Et ole hyväksynyt markkinoinnin evästeitä nähdäksesi videon.
