Hotellit ja majoitustilat

Hotellihanke on sijoittajalle ja operaattorille pitkäaikainen sitoumus, jossa rakentamisen laatu näkyy päivittäin – vuosikymmeniä. Teemme hotellihankkeita yhdessä sijoittajien, kiinteistökehittäjien ja operaattorien kanssa, projektinjohtourakasta KVR-malliin.

Firan hotellirakentaminen lyhyesti

Hotellikiinteistö asettaa rakentamiselle poikkeuksellisen korkeat vaatimukset: brändistandardien huomioon ottaminen, sisätilojen viimeistelytaso, talotekniset vaatimukset ja usein tiukka, mutta samalla kriittinen aikataulu on sovitettava yhteen niin, että kokonaisuus toimii täydellisesti jo ennen avaamispäivää.

Fira tulee hankkeeseen parhaimillaan mukaan jo silloin, kun investointipäätös on vielä valmisteilla. Arvioimme mielellämme kohteen soveltuvuuden, tuotamme alustavan kustannusennusteen ja tunnistamme toteutettavuuden kannalta kriittiset kysymykset – ennen kuin rahaa on käytetty suunnitteluun. Varsinaisessa rakennusvaiheessa toteutamme toistuvat tilat tahtituotannolla, jonka avulla virheet saadaan karsittua ja aikataulussa pysyminen on luotettavaa. Toteutamme myös konversiohankkeita.

Projektinjohtomallimme on suunniteltu juuri monimutkaisiin hankkeisiin, joissa muuttujia on paljon ja aikatauluille ei ole varaa lipsua.

The Hotel Maria (Waldorf Astoria Helsinki)

Fira on toteuttanut vaativia hotellikohteita uudisrakentamisesta arvokiinteistöjen täydelliseen modernisointiin. The Hotel Mariassa neljä Museoviraston suojelemaa helsinkiläistä arvotaloa muuttui Pohjoismaiden tavoittelevimmaksi hotellikokemukseksi –

14 200 m² | 40 sviittiä | NPS +35.

Lue lisää

Apuna jo excelöinnissä

Tutkimme mielellämme aihioita

Toimimme hotellirakentamisen kumppanina, joka yhdistää rakentamisen, hankekehityksen ja konseptisuunnittelun yhdeksi selkeäksi palvelukokonaisuudeksi. Roolimme ei rajoitu perinteiseen urakointiin, vaan se ulottuu koko hankkeen elinkaareen: markkinaymmärryksen vahvistamisesta hankeaihioiden tunnistamiseen, investointikelpoisten ratkaisujen suunnitteluun ja kohteiden toteuttamiseen.

Parhaat hotellihankkeet syntyvät, kun taloudellinen, toiminnallinen ja rakennustekninen näkökulma yhdistetään jo hankkeen alkumetreillä. Olemme mukana jo silloin, kun hanke on vielä laskelmien ja kannattavuusarvioiden tasolla – autamme arvioimaan tontin tai kiinteistön soveltuvuutta, hahmottelemaan alustavaa huone- ja tilaohjelmaa ja tuottamaan kustannustietoa, joka tukee investointipäätöstä. Näin sijoittaja saa luotettavan pohjan päätöksenteolle ennen kuin hanke etenee varsinaiseen suunnitteluun. Tämä onnistuu meiltä myös konversiohankkeissa.

Riskit hallintaan varhain

Varhainen mukanaolo tarkoittaa, että hankkeen riskit – aikatauluun, kustannuksiin ja toteutettavuuteen liittyvät – tunnistetaan ennen sitoutumista. Hotellikohteessa tämä on erityisen kriittistä: avaamispäivä on usein markkinoitu ja myyty kauan ennen kuin rakennus on valmis. Yllätyksiin ei ole varaa.

Yksi kumppani koko matkalle

Kun sama toimija kulkee mukana konseptointivaiheesta käyttöönottoon, tieto ei katoa matkan varrella eikä vastuu pirstaloidu eri osapuolten kesken. Hotellikohteessa tämä tarkoittaa, että brändistandardi, operaattorin vaatimukset ja rakentamisen reunaehdot pysyvät hallinnassa koko hankkeen ajan – yhdellä vastuullisella taholla.