Energiatehokkuutta ja viihtyvyyttä Kannelmäen Viulutiellä

Helmikuussa 2024 Fira käynnisti historiansa suurimman asuntokorjaushankkeen Helsingissä, Kannelmäen Viulutiellä. Pohjoismaisen kiinteistönomistajan ja rahastonhoitajan Areimin omistama, viidestä kerrostalosta koostuva taloyhtiö peruskorjataan laajasti linjasaneerauksen yhteydessä. Peruskorjaus parantaa rakennusten energiatehokkuutta, lisää asukkaiden viihtyvyyttä ja pidentää rakennusten elinkaarta.

Tehokkaampaa energian käyttöä ja kestävämpiä ratkaisuja

Yksi hankkeen tärkeimmistä tavoitteista oli parantaa ulkovaipan lämpöteknistä toimivuutta ja tiiveyttä. Ennen korjaustoimenpiteitä rakennusten ulkovaipan kunto kartoitettiin perusteellisesti. Lämpökuvaukset ja tiiveysmittaukset auttoivat tunnistamaan kriittisimmät korjauskohteet, jolloin toimenpiteet voitiin kohdentaa tarkasti.

Parannustoimenpiteiden ansiosta mallitalon ilmanvuotoluku saatiin laskettua uudisrakentamisen hyvälle tasolle. Energiankulutusta vähennettiin muun muassa vaihtamalla vanhat ja epätiiviit parvekeovet sekä ikkunat energiatehokkaampiin malleihin. Ulkovaipan pystysaumat ja alapohjan lattiasaumat tiivistettiin huolellisesti, ja myös tekniikkaläpivientien sekä liitosalueiden tiivistystä parannettiin merkittävästi.

Lämmöntuottojärjestelmä uudistettiin hybridimalliksi, jossa yhdistyvät kaukolämmön ja maalämmön hyödyt. Lämmöntalteenoton avulla saavutetaan merkittäviä energiansäästöjä ja samalla vähennetään hiilidioksidipäästöjä, mikä tukee kestävää ja ympäristöystävällistä asumista.

Tilankäytön tehostaminen ja lisärakentaminen

Hankkeen alkaessa kiinteistössä oli yhteensä 125 asuntoa. Asuntojen määrä kasvoi 145:een muokkaamalla asuntopohjia tehokkaammiksi sekä hyödyntämällä entisiä yleisiä tiloja, kuten varastoja ja saunaosastoja. Näin saatiin aikaan 20 uutta asuntoa ilman merkittävää lisärakentamista. Samalla pihalle rakennettiin viisi uutta, toimivaa pyörä- ja ulkoiluvälinevarastoa asukkaiden käyttöön. Kahden talon saunaosastot päätettiin säilyttää ja ne remontoitiin perusteellisesti, jotta ne tarjoavat jatkossakin viihtyisät ja toimivat tilat asukkaille.

Saumatonta yhteistyötä parempien kotien puolesta

Fira on hyödyntänyt hankkeessa asiakaslähtöistä Verstas-malliaan. Tämä yhteistyömalli on mahdollistanut sujuvan ja tehokkaan vuorovaikutuksen tilaajan, suunnittelijoiden ja muiden osapuolten välillä jo varhaisessa vaiheessa, mikä on varmistanut projektin sujuvan etenemisen ja tavoitteiden saavuttamisen.

Peruskorjauksen myötä Viulutien taloyhtiöstä tulee moderni, energiatehokas ja viihtyisä asuinympäristö, joka vastaa nykypäivän vaatimuksia. Hanke valmistuu keväällä 2025, ja sen aikana kertyneet opit hyödyttävät Firan tulevia korjausrakentamishankkeita.

Viulutien projekti osoittaa, kuinka peruskorjaamalla voidaan saavuttaa merkittäviä parannuksia niin energiankulutuksessa kuin asumisviihtyvyydessä – vastuullisesti ja laadukkaasti.

Ota yhteyttä