Ryhmärakentaminen
Rakenna oma palasi kaupunkia
Asukkaiden näköisiä koteja
Mitä on ryhmärakennuttaminen?
Ryhmärakentamisessa tai -rakennuttamisessa rakennuttajana toimii perinteisen rakennusyrityksen sijaan joukko yksityisiä ihmisiä. Kiinnostus ryhmärakennuttamiseen, jossa asunnon tulevat omistajat rakennuttavat omatoimisesti rivi- tai kerrostalon, virisi uudelleen 2000-luvun alussa lähinnä pääkaupunkiseudulla. Ilmiö oli seurausta suurten kaupunkien kalliista neliöhinnoista, mikä on saanut aktiiviset asukkaat etsimään itselleen edullisempia ratkaisuja. Myös kiinnostus asumisen yhteisöllisyyteen on ollut vauhdittamassa ryhmärakennuttamista.
Firan ryhmärakennuttamisen malli
Pyrimme toiminnallamme kehittämään ryhmärakennuttamista. Firan hankkeet ovat konsulttivetoisia. Hankimme tontin, johdamme hanketta kokonaisvaltaisesti, kokoamme rakennuttajien ryhmän, vastaamme suunnittelemisesta, rakentamisesta sekä hankinnoista. Tämän ansiosta voimme taata asunnoillemme kiinteän hinnan. Samalla rakennamme fiksummin: kustannustehokkaasti, ennakoidusti ja todellista tarvetta palvellen. Rakentaminen on palvelua, jossa rakennuksen suunnittelu yhdistyy sen käytön suunnitteluun. Uskomme tämän toimintamallin tuovan ryhmärakennuttamiseen luotettavuutta ja vaivattomuutta.
Miksi lähteä mukaan Firan RR-hankkeeseen?
Ryhmärakennuttaminen tekee rakennushankkeesta läpinäkyvämmän. Siinä pääset oikeasti näkemään ryhmän jäsenenä kerrostalon rakennusprosessin ja olet vaikuttamassa asunnon suunnitteluun, jos niin itse haluat. Saat asunnollesi myös paremman hinta-laatusuhteen.
Asukkaat toimivat perustajaosakkaina
Ryhmärakennuttamishankkeessa asukkaat toimivat itse kohteen perustajaosakkaina. Pääset myös vaikuttamaan asuntosi pohjaratkaisuun ja materiaaleihin hankkeen aikana. Siten lopputulos vastaa tarpeitasi paremmin ja asuntojen hinnan ja laadun suhde muodostuu hyväksi. Hankkeen aikana tutustut tuleviin naapureihisi järjestämissämme tapaamisissa.
Hyödyt taloudellisesti
Perustajaosakkaana et maksa varainsiirtoveroa. Omarahoitusosuuden maksamisessa voit hyödyntää Firan neuvottelemaa siltarahoitusta, jolloin pääset mukaan pienellä omarahoitusosuudella.
Asiantuntijat ovat apunasi
Ryhmärakennuttamisprojekti etenee ammattitaitoisen projektijohdon vetämänä ja asiantuntijat pitävät huolta projektiin liittyvistä valmisteluista sekä valvonnasta.
Hankkeemme ovat turvallisia
Fira ryhmärakennuttajakonsulttina ja pääurakoitsijana takaa kiinteän hankintahinnan, jonka yli kustannukset eivät nouse. Ostamme ulkopuoliselta vakuuslaitokselta rakentamisen aikaiset vakuudet, jolla turvataan rakennushankkeen toteutus. Asunnoillamme on kahden vuoden takuu ja Fira vastaa 10 vuoden ajan rakennusvirheistä.
Aidosti mukana rakentamisen vaiheissa
Yhtiön hallitus valitsee yhden henkilön edustamaan yhtiötä tilaajana urakkasopimuksessa. Asukasedustaja seuraa rakentamista aitiopaikalta yhteistyössä hallituksen valitseman rakennustöiden valvojan kanssa.
Olet edelläkävijä
Maailma muuttuu ja yhteisöllisyyden voima nostaa päätään. Moderni ryhmärakennuttaminen haastaa vanhat, pölyiset toimintatavat. On rakentamisen vallankumouksen aika!
Asukkaiden kokemuksia toteuttamistamme hankkeista
Sompasaarenlaituri 12 – Sompasaari
Helsingin Sompasaareen, aivan meren rantaan valmistui heinäkuussa 2021 Firan toinen ryhmärakennuttamiskohde, Sompasaarenlaituri 12. Ryhmärakennuttamisen periaatteiden mukaisesti asukasryhmän kokoaminen aloitettiin hyvissä ajoin ennen rakentamisen aloittamista ja asukkaat pääsivät vaikuttamaan tuleviin koteihinsa hyvin monipuolisesti aina pohjapiirroksista lähtien.
Asumisosuuskunta Koskelan Lehmus – Koskela
Helsingin Koskelaan aivan Käpylän kupeeseen valmistunut Koskelan Lehmus mahdollistaa asukkailleen uudenlaisen tavan asua yhteisöllisesti Helsingissä. Se on sekoitus vuokra- ja omistusasumisen parhaita puolia. Asukkaat ovat juuri saaneet avaimet asuntoihinsa ja projektin päättymistä juhlistetaan yhdessä kaikkien naapureiden kanssa. Vaikka asukkaat ovat omistaneet hankkeen koko rakentamisen ajan, sen suunnittelu ja toteutus on ollut Firan vastuulla.
Kohde luovutettiin asukkaille juhlallisissa tunnelmissa heinäkuussa 2021.
Malagankatu 2 – Jätkäsaari
Malagankadun hanke oli Firan ensimmäinen ryhmärakennuttamiskohde. Hankkeen yhteiset tilat ja laatutaso suunniteltiin yhdessä hankkeeseen aiemmin liittyneen ydinryhmän kanssa. Kohteessa päästiin nauttimaan ryhmärakentamisen parhaista puolista helposti ja nopeasti. Ydinryhmätyöskentelyssä on panostettu muun muassa kohteen laadukkuuteen. Kohteessa hyödynnetään ympäristöystävällistä aurinkosähköä.
Talon rakentaminen alkoi lokakuussa 2017 ja tyytyväiset asukkaat pääsivät muuttamaan uusiin koteihinsa maaliskuussa 2019.
Kohteet
Kustinpolku 10
Firan uusi ryhmärakennuttamiskohde rakentuu kesällä 2022 Postipuistoon. Luonnonläheinen alue kivenheiton päästä kaikista palveluista luo puitteet vaivattomalle ja iloiselle asumiselle.
Sompasaarenlaituri 12
Firan järjestyksessään toinen ryhmärakennuttamiskohde valmistui heinäkuussa 2021 Sompasaareen merellisiin maisemiin.
Asumisosuuskunta Koskelan Lehmus
Helsingin Koskelaan aivan Käpylän kupeeseen valmistunut Koskelan Lehmus mahdollistaa asukkailleen uudenlaisen tavan asua yhteisöllisesti Helsingissä.
Malagankatu 2
Välimerenkadun ja Malagankadun kulmaan rakennettiin alueen ensimmäinen vapaarahoitteinen ryhmärakennuskohde. Jätkäsaaren Malagankatu 2:n asunnot myytiin loppuun ennätysajassa.
Ota yhteyttä
Heikki Ruski
Johtaja | Asuminen ja asuntorakentamisen palvelut
+358 405760647 heikki.ruski@fira.fiAyala Maimon
Kuluttajamyyntipäällikkö LKV
+358 40 524 9600 ayala.maimon@fira.fi