Putkiremonttilive teki putkiremontista läpinäkyvän

Toteutimme kesäkuusta  2023 alkaneen putkiremontin Kannelmäessä Halsuantiellä sijaitsevassa taloyhtiössä. Nettisivuillamme oli katsottavissa “putkiremonttilive”, jossa videokamera kuvasi suoraa lähetystä yhdestä kohteen kylpyhuoneesta kahden viikon ajan. Myös remontin aikataulu oli julkinen, jotta katsojat pystyivät tarkistamaan, valmistuuko työ aikataulussa. 

Asukkaiden yksi suurimmista huolenaiheista putkiremonteissa on, pitääkö suunniteltu aikataulu. “Oispa putkiremontti” -kampanjalla halusimme osoittaa läpinäkyvästi, että hyvin suunniteltu linjasaneeraus pysyy sovitussa aikataulussa. Kampanja toteutettiin yhdessä ohjelmistoyhtiö Sitedriven kanssa, ja suora lähetys keräsi tuhansia katsojia. 

[Katso putkiremonttiliven koosteet alta. Mikäli video ei näy, niin hyväksythän sivun evästeet]

Et ole hyväksynyt markkinoinnin evästeitä nähdäksesi videon.

Tahtituotanto ja esivalmisteet tehostivat remontin läpimenoa

Teemme määrätietoisesti töitä putkiremontin läpiviennin tehostamiseksi sekä aikataulujen pitävyyden varmistamiseksi ja näin kykenemme lyhentämään merkittävästi koko urakan läpimenoaikaa. Parempiin lopputuloksiin on päästy käyttäen muun muassa tahtituotantoa ja esivalmistustehdasta. 

Työmaalla oli käytössä tahtituotantomalli, jossa tahtialueen eli märkätilan työtehtävät suunniteltiin ennalta tarkasti, tehtävistä muodostettiin työjono ja jonossa tehtävät jaettiin kahden tunnin tahtiaikaa käyttäen tahtiyksiköihin eli vaunuihin. Tällöin vaunun tehtäviä suorittava asentaja siirtyi kahden tunnin välein asunnosta seuraavaan. Ennakkoon suunniteltu materiaalilogistiikka ja esivalmisteet mahdollistivat tahdissa etenemisen.

Esivalmistus vähensi materiaalihävikkiä

Normaalisti suurin osa työvaiheista on totuttu tekemään ahtaissa tiloissa remontoitavissa asunnoissa. Firan esivalmistustehtaassa osa remontin komponenteista valmistetaan ja kootaan etukäteen erillisessä tuotantotilassa ja kuljetetaan työmaalle asennettavaksi. Valmistamalla esimerkiksi vesihajotukset etukäteen sitä varten rakennetulla työpöydällä, voidaan työ suorittaa huomattavasti nopeammin, turvallisemmin ja lisäksi materiaalihävikki vähenee huomattavasti. 

Halsuantiellä suunniteltu aikataulu piti suunnitellusti. Haitta-aika asukkaille oli normaalin 12–14 viikon sijaan vain kymmenen viikkoa. Taloyhtiössä on 62 asuntoa ja kaikki asunnot saatiin remontoitua 16 viikossa. Katsojia livelähetys keräsi yli 1 000 päivässä ja koostevideot keräsivät kymmeniä tuhansia katselukertoja. 

Loistava asiakastyytyväisyys

Tulokset toimenpiteistä ovat myös kiistattomat kokonaisasiakastyytyväisyyden ollessa 4,6 / 5,0. Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Teemu Rostela kiitteli Firan toimintaa hankkeessa:
”Taloyhtiön näkökulmasta homma meni todella hyvin. Kokonaisuutta ajatellen meidän antama arvosana kouluasteikolla (asteikko 4­-10) on siellä 9 ja 10 välimaastossa. Mitään isompia asioita urakoitsijan toimiin liittyen meillä ei ole; vain pieniä juttuja: joskus asioista keskusteltiin tilaajan suuntaan vähän liian teknisin termein, mutta onneksi suunnittelijatoimistomme oli työmaakokouksissa mukana ja aina saimme kysymyksiimme vastaukset (jos jokin asia oli epäselvä). Mutta kaikkiaan erittäin hyvin meni!

Erityisen tyytyväisiä olemme siihen, kuinka proaktiivisesti ja selkeästi havaituista taloteknisistä haasteista meille kerrottiin, asioista, jotka eivät olleet suunnitteluvaiheessa edes tiedossa, vaan ilmenivät vasta rakenteiden avaamisen yhteydessä – ja kuinka urakoitsijalla oli jo ehdotuksia haasteiden ratkaisemiseksi.

Teemu Rostela, Asunto Oy Helsingin Halsuantie 5-7:n hallituksen puheenjohtaja

Onko taloyhtiössänne tarve putkiremontille?

Ota yhteyttä niin jutellaan tarkemmin.