Putkiremontin hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu

Usein putkiremontin tarve on taloyhtiössä tiedossa jo pari vuotta etukäteen. Tämä aika kannattaa käyttää hyödyksi ja visioida rohkeasti.

Putkiremontin hankesuunnittelun käynnistäminen

Mitä taloyhtiössänne toivotaan asumiseltaVoisitteko hyödyntää tilaisuuden esimerkiksi pihan uudistamiseen, yhteisten tilojen uudelleensuunnitteluun, yhteisöllisyyden lisäämiseen tai muiden remonttien toteuttamiseen samalla? Mitä mahdollisuuksia on parantaa taloyhtiön energiatehokkuutta? Laajemmasta visiosta kannattaa käydä keskusteluja hyvissä ajoin, jotta voitte tuoda toiveenne esiin hankesuunnittelussa.

Kannattaa kartoittaa myös putkiremontin rahoitusvaihtoehtoja. Täydennysrakentaminen voi olla yksi mahdollisuus rahoittaa taloyhtiön korjauksia. Firalla on taloyhtiölle maksuton täydennysrakentamisen palvelu, jossa arvioimme potentiaalin täydennysrakentamiselle ja etsimme taloyhtiön puolesta sijoittajan mukaan hankkeeseen.

Mitä putkiremontin hankesuunnittelu tarkoittaa?

Hankesuunnittelussa määritellään tavoitteet, toteutustapa, kustannustaso ja laajuus. Suunnitteluvaiheeseen kannattaa panostaa, koska siinä tehtyjen ratkaisujen perusteella lyödään käytännössä lukkoon myöhemmät kustannukset. Päätöksenteon tueksi taloyhtiön kunnosta, korjaustarpeista, energiatehokkuuden parantamisen mahdollisuuksista sekä osakkaiden toiveista tehdään tarvittavat kartoitukset ja selvitetään vaihtoehdot tekniselle toteutukselle.

Urakoitsija kannattaa ottaa mukaan jo putkiremontin hankesuunnitteluun. Näin varmistetaan suunniteltavien ratkaisujen järkevyys, toteutettavuus sekä kohdekohtainen pitävä kustannustaso. Vahvuutemme on lisäksi viestintä ja kyky hyödyntää monipuolisia osallistavia menetelmiä , jolla saadaan taloyhtiön osakkaiden näkemykset ja toiveet tehokkaasti osaksi päätöksentekoa. Oleellista on, että remontti tehdään taloyhtiönne yksilöllisten tarpeiden, tilanteen ja muodostetun yhteisen vision mukaisesti.

Hankesuunnittelun vaiheet pähkinänkuoressa

• Muodostetaan kokonaiskuva talon kunnosta ja sopivimmista ratkaisuista. Hankesuunnittelussa tehdään suurimmat päätökset putkiremontin laajuudesta, korjaustavasta ja hinnasta. Hankesuunnittelussa päätetään esimerkiksi, vaihdetaanko vai sukitetaanko viemäriputket ja mitä kaikkea putkiremonttiin sisällytetään. Muokataanko yhteistiloja, maalataanko porras käytäviä tai uusitaanko sähköt samalla?
• Vaiheen lopuksi taloyhtiö saa karkean kustannus ja aikatauluarvion putkiremontille.
• Hankesuunnittelu on putkiremontin kokonaisuuden kannalta tärkein vaihe. Siihen kannattaa siis panos taa!  
• Usein osakkaiden toiveita kartoitetaan kyselyillä. Fira järjestää lisäksi Verstaita, joissa kerätään tietoa ja toiveita taloyhtiöstä. Verstaissa hyödynnetään erilaisia osallistavia menetelmiä, joiden avulla pystytään muodostamaan yleiskuva taloyhtiön osakkaiden toiveista.
• Jos mahdollista, hankesuunnitteluvaiheessa tai sitä ennen on suositeltavaa järjestää vierailu toiseen talo yhtiöön, jossa putkiremontti on käynnissä. Näin asukkaat voivat jakaa ajatuksia toisen taloyhtiön asukkaiden kanssa sekä nähdä, miten putkiremontti tulee vaikuttamaan arkeen.
• Kun hankesuunnittelu on saatu päätökseen, järjestetään yhteenvetotilaisuus, jossa tehdyt päätökset, hankesuunnitelman sisältö ja remontin tulevat vaiheet esitellään.

Toteutussuunnittelu

Putkiremontin suunnitteluvaiheessa ratkaistaan remontin yksityiskohdat hankesuunnitelmassa määritellyn kokonaisratkaisun mukaisesti. Lopputuloksena ovat varsinaiset toteutussuunnitelmat ja piirustukset, joiden perusteella työt voidaan aloittaa.

Fira Ketterä hyödyntää suunnitteluohjauksessa Big Room -työskentelyä, joka kokoaa remontin kaikki osapuolet saman pöydän ääreen. Laaja asiantuntemus varmistaa monipuoliset ratkaisuvaihtoehdot ja eri osa-alueiden suunnitelmien yhteensopivuuden. Järkevä kokonaissuunnittelu säästää kustannuksissa ja usein lyhentää remonttiin kuluvaa aikaa.

Remontin toteuttaminen

Fira Ketterä tekee putkiremontin kotia kunnioittaen. Haluamme antaa asukkaille mahdollisuuden monipuoliseen oman kodin kehittämiseen putkiremontin yhteydessä. Asiakastyytyväisyyden keskiarvo remonteissamme on 4,1/5.

Osakkaiden kylpyhuonesuunnitelmista vastaa kohdekohtainen palveluinsinööri. Jokainen osakas saa esimerkiksi 3D-kuvan tulevasta kylpyhuoneestaan, jolloin suunnitelmat on helppo hahmottaa. Aktiivisella kehitystyöllä olemme saaneet remontin asuntokohtaisen keston jopa puolitettua.

Voimme toteuttaa putkiremontin joko perinteisenä kilpailu-urakkana, joka sisältää pelkästään toteutuksen valmiiden suunnitelmien pohjalta tai Fira Ketterä-mallilla, jossa koko remontin voi ostaa hankesuunnittelusta toteutuksen loppuun asti yhtenä kokonaisuutena.

Putkiremontin rahoitus

Fira Ketterä on sopinut Santanderin kanssa kumppanuudesta, jonka ansiosta asiakkaillamme on mahdollisuus rahoittaa putkiremontin yhteydessä tehtävät kodin ja kylpyhuoneen muutostyöt Santanderin lainalla.

Tutustu lainavaihtoehtoihin tästä.

Mikä Fira Ketterä?

Fira Ketterä on parempi tapa tehdä putkiremontti, jonka lähtökohtana ovat elämisen tarpeet kodeissa ja koko kiinteistössä. Me uskomme yhdessä tekemiseen ja haluamme tarjota alan parhaan palvelukokemuksen. Sitoutamme kaikki osapuolet toimimaan kohti yhdessä asetettuja tavoitteita – laadullisia ja taloudellisia. Ketterä putkiremontti on helppo, jossa kaiken saa samalta luukulta hankesuunnittelusta toteutukseen saakka. Avasimme alle putkiremontin etenemisen alusta loppuun saakka.

Fira Ketterässä:

• Annetaan valta asukkaille ja parannetaan arkea. Putkiremontti suunnitellaan yhdessä asukkaiden kanssa ja autetaan taloyhtiötä yhteisen tahdon muodostamisessa. Asukkaat voivat tehdä yksilöllisiä ratkaisuja omissa kodeissaan.
• Kustannukset pysyvät kurissa. Remontille annetaan tavoitehinta ja kattohinta, jota enempää remontti ei maksa. Kaikki osapuolet sitoutuvat yhteisiin tavoitteisiin ja kustannusten läpinäkyvyyteen. Useimmissa remonteissa on päästy 5-20% säästöön.
• Remontin kesto asunnoissa on puolitettu.

Jos kiinnostuit ketterästä putkiremontista, älä epäröi ottaa yhteyttä: