Fira aloitti suuren linjasaneeraushankkeen – putkea vaihdetaan 22 kilometriä

Rakentamisen palveluyhtiö Fira on aloittanut Vantaan Myyrmäessä asuntomäärässä mitattuna historiansa suurimman linjasaneerauksensa. Asunto Oy Myyrinaapassa on kaikkiaan 282 asuntoa ja yli 2 000 neliömetriä liiketiloja. Hankkeen rakennustyöt käynnistyivät elokuussa.

Asunto Oy Myyrinaapa on valmistunut vuonna 1978 ja se koostuu kahdesta asuinrakennuksesta sekä erillisestä toimitilarakennuksesta, jota urakka ei koske. Korkeimmassa asuinkerrostalossa on 12 kerrosta. Taloyhtiössä suoritetaan perinteinen linjasaneeraus, jonka yhteydessä putkia vaihdetaan yhteensä yli 22 kilometriä.

Firan yksi merkittävä vahvuus on johtaa toistuvia työvaiheita systemaattisesti. Hankkeen mittakaava tekee erityisen tärkeäksi sen, että työvaiheet ja logistiikka etenevät hallitusti. Firan hyödyntämä tahtituotanto tukee tätä, sillä se tekee työn etenemisestä ennakoitavaa niin työmaalle, taloyhtiölle ja samalla asukkaillekin. 

– Isännöitsijänä minulle on tärkeintä prosessin läpinäkyvyys ja luotettavuus. Satojen asukkaiden tarpeet vaativat urakoitsijalta äärimmäistä tarkkuutta ja yhteensovitustaitoa. Olemme erittäin optimistisia ja tyytyväisiä, että systemaattisen tahtituotannon ja esivalmisteiden avulla hanke viedään läpi paitsi kustannustehokkaasti, myös laadusta tinkimättä tiukassa reilun vuoden aikataulussa, kertoo taloyhtiön isännöitsijä Susanna Kalikko Emännöintitoimisto Aamusta.

Tahtituotannon avulla varmistetaan aikataulun lisäksi rakentamisen laatua. Käytössä on neljän tunnin tahti, eli työvaiheet etenevät tarkasti suunnitellussa rytmissä asunnosta ja tilasta toiseen neljän tunnin välein. Kun työtehtävät ovat selkeästi aikataulutettu, on aikataulussa pysyminen tarkempaa kuin perinteisemmillä menetelmillä. Lisäksi laatupoikkeamat huomataan nopeasti.

– Kyseessä on iso kohde, jossa on paljon yhteensovitettavaa. Pystymme kuitenkin hyödyntämään siinä vahvaa ydinosaamistamme eli toistuvien tilojen remontointia. Tahtituotannon avulla näin laaja hanke voidaan viedä luotettavasti läpi niin, että aikataulu ja kustannukset pysyvät tarkasti hallinnassa, kertoo Firan asuntorakentamisen tuotantojohtaja Juuso Linna.

Myyrinaapassa hyödynnetään myös esivalmisteita, joilla saavutetaan merkittäviä aikatauluhyötyjä. Hankkeen läpimenoaika on hankkeen kokoon suhteutettuna erittäin nopea, sillä elokuussa 2026 aloitettu linjasaneeraus valmistuu jo syyskuussa 2027. 

Linjasaneeraukselle tarvetta?

Ota yhteyttä