Toimistosta hotelliksi Helsingin Kampissa

Historiallinen toimistorakennus muuttuu hotelliksi

Fira toteuttaa Helsingin Kampissa Lapinlahdenkatu 3:ssa vaativan konversiohankkeen, jossa suojeltu toimistorakennus muutetaan hotelliksi. Hankkeen tilaajana toimii Union Investment ja tulevana hotellioperaattorina Ruby Group. Uuteen hotelliin rakennetaan yhteensä 84 huonetta Ruby Groupin modernin Lean Luxury -konseptin mukaisesti. Rakennuksen historialliset ja suojelulliset arvot huomioidaan läpi hankkeen.

Vaativa konversio ulottuu rakenteista talotekniikkaan

Kohde on rakenteellisesti erittäin vaativa, ja talotekniikalla on hankkeessa merkittävä rooli. Rakennuksen talotekniikka uusitaan kokonaisuudessaan hotellin erityisvaatimukset huomioiden. Elokuussa käynnistynyt hanke alkoi mittavilla purkutöillä sekä suojeltujen rakennusosien suojaamisella. Myös hotellin mallihuoneiden rakentaminen käynnistettiin hankkeen alkuvaiheessa. Firan vahvuutena hankkeessa on pitkä kokemus sekä vaativista konversioista että korkeatasoisesta hotellirakentamisesta.

Suojeltu Proffa saa uuden käyttötarkoituksen

Lapinlahdenkatu 3:n rakennus tunnetaan Helsingissä nimellä ”Proffa”. Se valmistui vuonna 1903 kolmen professorin asuintaloksi, ja sen suunnitteli arkkitehti Theodor Höijer – yksi Suomen tunnetuimmista 1800-luvun lopun arkkitehdeista.

Rakennusta on myöhemmin korotettu kahdesti: 1920-luvulla ja 1950-luvulla. Jälkimmäisen korotuksen suunnitteli arkkitehti Aarne Ervi, ja ensimmäisen korotuksen yhteydessä rakennukseen tehtiin myös lisärakennus. Rakennuksen julkisivut ovat säilyneet pääpiirteissään alkuperäisinä ja ne ovat suojeltuja. Myös osa sisätiloista on suojeltu. Viime vuodet rakennus on ollut toimistokäytössä.

Konversion myötä historiallinen rakennus saa uuden käyttötarkoituksen korkeatasoisena hotellina. Samalla hanke elävöittää aluetta ja mahdollistaa olemassa olevan rakennuksen mukauttamisen kaupungin muuttuviin tarpeisiin.

Rakennustyöt valmistuvat vuoden 2027 loppuun mennessä.

Rakennuksen rakenteellisen monimutkaisuuden vuoksi valitsimme operaattoriksi Ruby Groupin heidän vahvan osaamisensa perusteella historiallisten rakennusten muuntamisessa ensiluokkaisilla sijainneilla. Lisäksi valitsimme pääurakoitsijan, jolla on vahva kokemus korkeatasoisten hotellisaneerausten toteuttamisesta.

Union Investmentin tekninen projektipäällikkö Thomas Stancel

Hotelli, konversio vai molemmat?

Kysy lisää