Teollisen rakentamisen taidonnäyte – 213 opiskelija-asuntoa ennätysvauhdilla Hoasille

Fira toteutti Hoasille suuren opiskelijatalon Espoon Tapiolaan, lähelle Otaniemen kampusta ja Kehä 1:n risteystä. Kahdeksankerroksinen, kaksisiipinen talo käsittää 213 asuntoa, joista 185 on yksiöitä ja 28 kaksioita. Taloon rakennettiin myös yhteistiloja, kuten kerhohuone, pesulatila ja kolme saunaa. Rakentaminen aloitettiin stabilointitöillä heinäkuussa 2024, ja kohde valmistui lokakuussa 2025.

Ennakoiva suunnittelu ja tiivis yhteistyö Hoasin kanssa mahdollistivat nopean ja sujuvan käynnistyksen, vaikka tontin ominaisuudet toivat omat haasteensa. Asuntopohjat kehitettiin yhdessä Hoasin kanssa vastaamaan opiskelijoiden tarpeita hyödyntäen Firan vakioituja, mutta muokattavia ratkaisuja. Rakennusaika elementtiasennuksesta valmistumiseen oli hieman yli seitsemän kuukautta, mikä tekee hankkeen läpimenosta alan huippuluokkaa.

Teollisen rakentamisen avulla säästöjä

KVR-urakkana toteutetussa Maarinsolmussa hyödynnettiin laajasti Firan teollisen rakentamisen ratkaisuja. Kohteessa käytettiin Modules-talotekniikka- ja kylpyhuonemoduleita sekä Firan runko- ja sisätehdaskonsepteja, jotka nopeuttavat rakentamista ja parantavat kustannustehokkuutta. Erityisenä innovaationa toimi sisätehdas, jonka toiminta perustuu tahtituotantoon. Maarinsolmussa tahdin kesto oli kaksi tuntia, ja näin asuntoja valmistui neljä päivässä ja yhteensä 20 viikossa.

Teollisen esivalmistuksen ansiosta rakentamisen kustannuksia saatiin laskettua merkittävästi verrattuna perinteiseen toteutustapaan. Vakioidut moduulit ja tehokas tuotantorytmitys vähensivät työmaalla tarvittavaa työaikaa asuntoa kohden, mikä pienensi työvoimakustannuksia ja lyhensi rakennusaikaa. Nopeampi aikataulu toi lisäksi säästöjä työmaan yleiskuluihin.

– KVR-hankkeena toteutettavassa Maarinsolmussa hyödynnetään teollisen rakentamisen keinoja, joiden avulla muun muassa rakentamisen kustannuksia on saatu laskettua merkittävästi, kuvailee Firan asumisen liiketoimintajohtaja Topi Laine.

Laatu ja tehokkuus rakentamisen ytimessä

Firan kehittämät asuntokohteet toteutetaan teollisen rakentamisen menetelmin ja reaaliaikaisen, dataperusteisen johtamisen avulla. Työmaan tilanne, olosuhteet ja laatutarkastukset ovat kaikkien nähtävillä työmaatoimistossa, mikä mahdollistaa poikkeamien nopean havaitsemisen ja korjaamisen. Hoas Maarinsolmu on esimerkki siitä, miten tehokkuutta ja korkeaa laatua voidaan yhdistää opiskelija-asuntorakentamisessa.

– Rakentamisen ollessa tilapäisessä ahdingossa on uuden hankkeen käynnistyminen aina erityisen hieno tapahtuma. Tässä hankkeessa lisähaasteita aiheutui tontin ominaisuuksista. Eri osapuolien hyvän yhteistyön ansiosta hanke saatiin lopulta jopa poikkeuksellisen nopeasti liikkeelle. Fira hoiti myös mutkikkaan ja haastavan rakentamisen valmisteluvaiheen erittäin sinnikkäästi ja osaavasti, kertoo Hoasin rakennuttajapäällikkö Ville Keränen.

Et ole hyväksynyt markkinoinnin evästeitä nähdäksesi videon.

Kohteen faktat

• Sijainti: Kalevalantie, Espoo
• 8-kerroksinen, kaksisiipinen rakennus
• KVR-urakka
• Yhteensä 213 asuntoa: 185 yksiötä ja 28 kaksioa
• Yhteistiloja: kerhohuone, pesula, kolme saunaa
• Firan asuntorakentamisen konsepti ja teollisen rakentamisen menetelmät mahdollistivat nopean läpimenon
• Rakennustyöt käynnistyivät 7/2024 ja kohde valmistui 10/2025
  
  

Voimmeko olla avuksi sinunkin hankkeessasi?

Ota yhteyttä, niin jutellaan lisää.