17 kerrosta uuteen uskoon tahtituotannon avulla

Fira modernisoi Eläketurvakeskukselle vuonna 1976 valmistuneen toimitalon Helsingin Pasilassa. Kirjurikatu 3:n peruskorjaus valmistui kesällä 2023. Suuritöisessä urakassa pystyttiin hyödyntämään tahtituotantoa merkittävällä tavalla.

Alueen maamerkkinä tunnetussa, vuonna 1976 valmistuneessa rakennuksessa on kaikkiaan 26 960 bruttoneliötä 17:ssa kerroksessa. Kirjurinkatu oli ensimmäinen modernisointikohde, jossa käytettiin tahtituotantoa laajemmassa mittakaavassa. Kohde sopi tahtituotantomallille erityisen hyvin toistuvien tilojen ansiosta. Talossa suoritettiin sisätilojen uusimisen lisäksi myös mittavat talotekniikan parannustyöt, vesikaton korjaus sekä ikkunoiden kunnostus.

Tahtituotanto nopeutti rakentamista

Tahtituotanto on teollisen rakentamisen tärkein työkalu. Kirjurinkadun urakan läpivirtausta saatiin tehostettua huomattavasti aikatauluttamalla sisätyövaihe sekä talotekniikka-asennukset tahtiaikatauluun. Jokainen kerros jaettiin kahteen tahtialueeseen, joissa työt suoritettiin ennakkoon tehdyn aikataulun mukaisesti järjestelmällisesti. Tahtituotantoaikataulua käytettiin purkutöistä maalaukseen.

Tahtiaikatuotanto vaatii hyvän ennakkosuunnittelun. Kirjurinkadulla keskityttiin jakamaan alueet niin, että ne mahdollistivat tehokkaan läpivirtauksen ja näin yleisaikataulu saatiin toimivaksi. Kerroksen yksi tahtialue oli noin 400 neliömetriä. Työt suunniteltiin päivän tarkkuudella ja yhden alueen töihin meni viikko. Peruskorjaus kohteessa kesti kaikkiaan vain 11 kuukautta.

Tilannekuva apuna

Urakassa hyödynnettiin myös 360°-kameralla tehtyä tallennusta. Kerrokset kuvattiin viikoittain, jolloin työmaan vaiheet ja edistyminen saatiin dokumentoitua kaikille hankkeen osapuolille osana digitaalista tilannekuvaa. Virtuaalista mallia työmaalta hyödynsivät varsinkin suunnittelijat, jotka pystyivät seuraamaan urakan etenemistä sekä päivittämään tarvittaessa nopeasti suunnitelmia, jos niihin vaadittiin muutoksia.

Ota yhteyttä