Firalle jälleen hotellikonversiohanke Helsingin keskustasta

Rakennusalan palveluyhtiö Fira on aloittanut Helsingin Kampissa mittavan muutoshankkeen, jossa suojeltu toimistorakennus muutetaan hotelliksi. Hankkeen tilaajana toimii Union Investment, tulevana hotellioperaattorina Ruby Group ja Fira vastaa kohteen toteutuksesta.

– Rakennuksen rakenteellisen monimutkaisuuden vuoksi valitsimme operaattoriksi Ruby Groupin heidän vahvan osaamisensa perusteella historiallisten rakennusten muuntamisessa ensiluokkaisilla sijainneilla. Lisäksi valitsimme pääurakoitsijan, jolla on vahva kokemus korkeatasoisten hotellisaneerausten toteuttamisesta, kommentoi Union Investmentin tekninen projektipäällikkö Thomas Stancel.

Lapinlahdenkatu 3:ssa sijaitseva kohde saa uuden käyttötarkoituksen rakennuksen historialliset ja suojelulliset arvot huomioiden. Uuteen hotelliin tulee yhteensä 84 huonetta Ruby Groupin modernin Lean Luxury -konseptin mukaisesti. Kiinteistössä toimii lisäksi useita pitkäaikaisia vuokralaisia, ja esimerkiksi katutason ravintola palvelee asiakkaitaan koko hankkeen ajan.

– Kyseessä on erittäin vaativa konversiohanke, jossa rakentamisen lisäksi talotekniikalla on merkittävä osuus. Firan pitkä kokemus sekä konversioissa että hotellirakentamisessa antaa mitä parhaat lähtökohdat rakentamiselle, kertoo Firan Sami Kokkonen.

Rakennuksen talotekniikka uusitaan kokonaisuudessaan hotellin erityisvaatimuksen huomioiden. Elokuussa käynnistynyt hanke alkoi mittavilla purkutöillä sekä suojeltujen osien suojauksilla. Myös mallihuoneiden rakentaminen on käynnistetty.

Proffa on aluperin kolmen proffesorin asuintaloksi rakennuttama talo ja se valmistui vuonna 1903. Rakennuksen suunnitteli arkkitehti Theodor Höijer. Rakennusta on korotettu kaksi kertaa, 20- ja 50-luvuilla, joista jälkimmäisen arkkitehtina toimi Aarne Ervi. Ensimmäisen korotuksen yhteydessä taloon myös rakennettiin lisärakennus. Rakennuksen julkisivut ovat pysyneet pääpiirteittään alkuperäisenä ja ne ovat suojeltuja. Lisäksi sisätiloissa on osittain suojeltuja tiloja. Rakennus on toiminut toimistokäytössä viimeiset vuodet.

– Kohteeseen rakentuu korkealaatuinen hotelli elävöittämään aluetta. Konversiot ovat tärkeä osa kaupunkien kehittämistä muuttuviin tarpeisiin vastuullisella tavalla. Fira kehittää jatkuvasti omaa palvelutarjontaansa konversiohankkeisiin, Kokkonen jatkaa

Rakennustyöt kohteessa valmistuvat vuoden 2027 loppuun mennessä.

Konversioista ja hotelleista vastaa