Millaisen kodin sinä haluaisit?
Suunnitteilla
Kivenlahden Kuohu
Kivenlahden Kuohu tuo uudisasuntoa etsiville täysin uuden tavan luoda omia yksilöllisiä toiveita vastaava kerrostalokoti. Kivenlahden Kuohussa päätösvalta on kohteen tulevilla asukkailla, eli ryhmärakennuttajilla. He pääsevät vaikuttamaan yhdessä taloon liittyviin ratkaisuihin sekä tekemään yksilöllisiä valintoja oman kotinsa osalta huomattavasti enemmän kuin normaalissa uudiskerrostalossa.
Kohteen asuntojen koot ja huonelukumäärä määrittyvät asukasryhmän toiveiden pohjalta. Näin jokainen asukas saa mahdollisimman hyvin omia tarpeita vastaavan kodin.
Ole edelläkävijä
Maailma muuttuu ja yhteisöllisyyden voima nostaa päätään. Moderni ryhmärakennuttaminen haastaa vanhat, pölyiset toimintatavat. On rakentamisen vallankumouksen aika!
Liity ennakkolistalle ja vaikuta kohteen suunnitteluun
Suunnittele oma kotisi
ammattilaisten avulla
Kivenlahden Kuohussa pääset suunnittelemaan ja valitsemaan yhdessä ammattilaistemme kanssa sinun kotiisi parhaiten sopivat ratkaisut. Ammattilaiset ovat apuna myös ryhmän yhteisissä valinnoissa.
Toteuta toiveittesi koti
Ryhmärakennuttamishankkeessa asukkaat toimivat itse kohteen perustajaosakkaina. Pääset vaikuttamaan asuntosi pohjaratkaisuun ja kokoon sekä materiaalivalintoihin hankkeen aikana huomattavasti enemmän kuin normaalissa uudiskerrostalossa. Siten lopputulos vastaa tarpeitasi paremmin ja asuntojen hinta-laatusuhde muodostuu erinomaiseksi.
Ammattilaiset apunasi
Suunnittelijamme ja asiakaspalvelutiimimme auttavat sinua valitsemaan toimivat ratkaisut toiveittesi kotiin. Hankkeessa hyödynnetään Firan Asuntokirjaston ratkaisuja, joiden avulla varmistetaan kohteen suunnitteluratkaisujen toimivuus, kustannustehokkuus ja toteutettavuus. Asuntokirjasto tarjoaa tulevalle asukkaalle suuren määrän muuntelumahdollisuutta. Huolellisesti suunnitelluista asuntopohjista löytyy monia erilaisia kokoja ja pohjavariaatioita, joista voi valita itselleen sopivan.
Enemmän vastinetta rahoillesi
Voit valita juuri sellaisen kodin, joka on sinulle tarpeisiisi sopivin. Säästät myös asuntosi neliöhinnasta, sillä maksat ainoastaan toteutuneista kustannuksista. Et siis maksa ylimääräistä mistään tarpeettomasta.
Suunnittele yhteisiä tiloja yhdessä tulevien naapureiden kanssa
Hankkeen aikana tutustut tuleviin naapureihisi järjestämissämme tapaamisissa. Pääsette myös yhdessä suunnittelemaan taloon tulevia yhteisiä tiloja ja hankintoja. Asukasryhmä pääsee myös vaikuttamaan talon julkisivuratkaisuihin ja ulkonäköön.
Muutaman asian olemme valinneet puolestanne

vaikuta kohteen toteutukseen
Millainen on oma toivekotisi?
Kerro meille!
Täytä alla oleva lomake
Valitse parhaiten omaa näkemystäsi vastaava vaihtoehto. Huomioithan, että valinnat ovat suuntaa-antavia, eivätkä ne sido sinua mihinkään.

Turvallinen ja taloudellinen ryhmärakennuttamisen malli

Kivenlahden Kuohu toteutetaan konsulttivetoisena ryhmärakennuttamishankkeena. Ryhmärakennuttaminen tekee rakennushankkeesta läpinäkyvämmän. Ryhmän jäsenenä pääset oikeasti vaikuttamaan asuntosi suunnittelun lisäksi talon yhteisiin tiloihin sekä näkemään kerrostalon rakennusprosessin. Hyödyt myös taloudellisesti normaaliin uudisasuntokauppaan verrattuna.
Hyödyt taloudellisesti
Ryhmärakennuttamisessa asunnon hinta määräytyy todellisten rakennuskustannusten eikä alueen yleisen hintatason mukaan, jolloin hinta voi olla useita prosentteja muuta uudisasuntotuotantoa edullisempi. Perustajaosakkaana et myöskään maksa varainsiirtoveroa.
Ylivoimainen rahoitusmalli
Monissa ryhmärakennuttamishankkeissa oman asunnon rahoituksen järjestäminen saattaa olla haasteellista. Firan hankkeissa tätä ongelmaa ei ole.
Huolehdimme ryhmärakennuttamishankkeissamme myös rahoituksen järjestämisesta, ja tarjoamme ryhmärakennuttajille ainutlaatuisen rahoitusratkaisun.
- Ryhmärakennuttamiskohteissamme yhtiölaina kattaa 70 % asunnon hinnasta ja omarahoitusosuus on 30 %.
- Hyödyntämällä Firan tarjoamaa rahoitusratkaisua, pääset kiinni omaan asuntoon vain 15 % omarahoituosuudella.
- Loput 15 % omarahoituksesta voit kattaa kumppanimme tarjoamalla siltarahoituksella, joka maksetaan takaisin kohteen valmistuessa.
- Asunto-osake soveltuu valmistuneessa kohteessa tavanomaisen asuntolainan nostamisen vakuudeksi.
Asiantuntijat ovat apunasi
Kun ryhmärakennuttamisen hankkii palveluna, ei tulevalta asukkaalta edellytetä projektinjohdollista tai rakentamiseen liittyvää osaamista. Ryhmärakennuttamisprojekti etenee ammattitaitoisen projektijohdon vetämänä ja asiantuntijat pitävät huolta projektiin liittyvistä valmisteluista sekä valvonnasta.
Hankkeemme ovat turvallisia
Fira ryhmärakennuttajakonsulttina ja pääurakoitsijana takaa kiinteän hankintahinnan, jonka yli kustannukset eivät nouse. Ostamme ulkopuoliselta vakuuslaitokselta rakentamisen aikaiset vakuudet, jolla turvataan rakennushankkeen toteutus. Asunnoillamme on kahden vuoden takuu ja Fira vastaa 10 vuoden ajan rakennusvirheistä.
Aidosti mukana rakentamisen vaiheissa
Asukasryhmästä koostuva hallitus valitsee yhden henkilön edustamaan yhtiötä tilaajana urakkasopimuksessa. Asukasedustaja seuraa rakentamista aitiopaikalta yhteistyössä hallituksen valitseman rakennustöiden valvojan kanssa.
Perustiedot
Projekti
Kivenlahden Kuohu
Asunnot
Monipuolinen asuntojaukauma joka määrittyy asukasryhmän toiveiden pohjalta
Asuntojen koot
Asuntojen koot määrittyvät asukasryhmän yksilöllisten toiveiden pohjalta
Osoite
Meriusva, 02320 Espoo
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Autopaikat
Kohteen autopaikat toteutetaan katettuina autopaikkoina.
Urakoitsija
Fira Rakennus Oy
Arvioitu valmistuminen
Joulukuu 2024
Energialuokka
A
Erityistä
Ylimmän kerroksen yhteinen saunaosasto merinäköaloilla
Tila
Meri, metro ja unelmiesi koti
asuinalue
Kivenlahden uusi kukoistus
Kivenlahti on merellinen ja monipuolinen asuinalue, joka kehittyy koko ajan. Vanhan Kivenlahden kupeeseen rakennetaan uusia, moderneja asuintaloja. Länsimetron jatke Matinkylästä Kivenlahteen aloittaa liikennöinnin joulukuussa 2022.
Kivenlahden metroaseman ympäristöön rakennetaan uusia asuntoja ja kaupunginosa tiivistyy. Länsiväylän suuntaisesti kulkevan uuden Höyrylaivantien varteen tulee alueen uusi liikekeskus, jonka tiloihin on muuttamassa myös Laurea-ammattikorkeakoulu. Liikekeskus on määrä valmistua noin 2024 ja rakennukseen tulee myös toinen Kivenlahden metrosisäänkäynneistä.
Liikekeskuksen länsipuolelle suunnitellaan suurta liikunta- ja tapahtumakeskusta, joka toisi uusia harrastusmahdollisuuksia hyvien joukkoliikenneyhteyksien varteen.
Kivenlahden metroaseman ympäristöön on suunnitteilla asuntoja noin 1 700 asukkaalle. Osa metroaseman ympäristön asemakaavoista on jo lainvoimaisia.
Lisätietoja alueen kehityksestä löydät Espoon kaupungin sivuilta.
Metrolla suora yhteys pääkaupunkiin
Tuleva metro muuntaa Kivenlahden paikalliskeskuksesta pääkaupunkiseudun vilkkaaksi läntiseksi keskukseksi, ja mahdollistaa nopean ja sujuvan yhteyden Helsinkiin. Länsimetron kakkosvaiheen pääteasema valmistuu joulukuussa 2022.
Kun metroliikenne Kivenlahteen alkaa, matkustajien käytössä on Kivenlahdentorin sisäänkäynti, jonne kuljetaan Seitsenmerenreitiltä. Liikekeskuksen sisäänkäynti avataan myöhemmin, kun keskuksen ja sisäänkäynnin ympäristön rakentaminen valmistuvat.
Metrosisäänkäyntien yhteyteen tulee runsaasti pysäköintipaikkoja polkupyörille ja alueelle rakennettavaan pysäköintilaitokseen tulee 650 pysäköintipaikkaa autoille.

Palvelut
Kivenlahti on jo nyt varustettu monipuolisella palvelutarjonnalla. Alueelta löytyy muun muassa kirjasto, kauppoja, useita ravintoloita, terveyskeskus, kaksi päiväkotia ja kaksi koulua sekä venesatama sekä kaksi uimarantaa. Uusi kauppakeskus Lippulaiva valmistui vieressä olevaan Espoonlahteen vuonna 2020.

Meri ja 40 km rantaraittia
Ihastuttavat rantakalliot ja uimarannat ovat oleellinen osa Kivenlahden identiteettiä. Veneilijöille alueelta löytyy myös oma venesatama. 40 kilometriä pitkiä virkistys- ja ulkoilureitti Rantaraitti mutkittelee pitkin rantaviivaa, ja reittiä kulkiessa ympäristö vaihtelee luonnonsuojelualueista kalliometsiköihin, uimarantoihin ja moderniin kaupunkiympäristöön. Kivenlahden Meritorilta lähtee kesäisin saaristoveneitä rannikon saariin.
Etäisyyksiä
Lähikauppa
K-Market 100 m
Alepa 160 m
Päiväkodit
Päiväkoti Maininki 430 m
Koulut
Meritorin koulu 320 m
Mainingin koulu 530 m
Uimarannat
Tyrskyranta 490 m
Kivenlahden uimaranta 530 m
Kirjasto
Kivenlahden kirjasto 110 m
Espoonlahden kirjasto 1,8 km
Terveysasema
Kivenlahden terveysasema 50 m
Metro
Tuleva metroasema 90 / 120 m
Puistot
Kivenlahden asukaspuisto 320 m
Aallonharjanpuisto 620 m
Ravintolat
Ravintola Marine 600 m
Kotipizza 300 m
Wiskarila 650 m
Tontin sijainti ja lähipalvelut
Kivenlahden terveysasema
K-Market Kivenlahtti
Alepa Kivenlahti
Tulevan metroaseman sisäänkäynti
Tulevan metroaseman sisäänkäynti
Kivenlahden sivuapteekki
Meritorin koulu
Kivenlahden uimaranta
Kaupunkikeskus Lippulaiva
Mainingin päiväkoti
Mainingin koulu
Tyrskyranta
Ravintola Marine
Kivenlahden jalkapallokenttä
Aallonharjanpuisto
Kivenlahden asukaspuisto
Kivenlahden koirapuisto
Kivenlahden venesatama
Kivenlahden kirjasto
Länsiväylän liittymä
Busspysäkki
Asukastila Kivenkolo
Laurinlahden koulu
Kivenlahden kalliot
Tuleva asuinrakennus / Kivenlahden Kuohu
Kuvia naapurustosta

Kivenlahti hurmaa merellisyydellään

Tuleva metro tuo sujuvan yhteyden Etelä-Espooseen ja Helsinkiin


Meritorin koulu kävelyetäisyydellä

Kahvi-Kaisan talo

Terveysasema naapurissa

Kivenlahden Amfin uimaranta
Miksi Fira ja ryhmärakennuttaminen?
Pyrimme toiminnallamme kehittämään ryhmärakennuttamista. Firan hankkeet ovat konsulttivetoisia. Hankimme tontin, johdamme hanketta kokonaisvaltaisesti, kokoamme rakennuttajien ryhmän, vastaamme suunnittelemisesta, rakentamisesta sekä hankinnoista. Tämän ansiosta voimme taata asunnoillemme kiinteän hinnan. Samalla rakennamme fiksummin: kustannustehokkaasti, ennakoidusti ja todellista tarvetta palvellen. Rakentaminen on palvelua, jossa rakennuksen suunnittelu yhdistyy sen käytön suunnitteluun. Uskomme tämän toimintamallin tuovan ryhmärakennuttamiseen luotettavuutta ja vaivattomuutta.
Asiakkaidemme kokemuksia
aiemmista hankkeistamme
Ota yhteyttä ja kysy lisää

Ayala Maimon
Kuluttajamyyntipäällikkö
+358 40 524 9600 ayala.maimon@fira.fi
Mika Karkulahti
Rakennuttaja-asiamies
+358 50 5641125 mika.karkulahti@fira.fi